Ännu en wordpress blogg som tar upp plats på nätet

Kategori: Hemmet Sida 1 av 2

Omvandla huset till bättre pension

Många som blir pensionärer blir överraskade över hur lite pension som de får. Det är inte ovanligt att det enbart är 50 % av tidigare lön vilket självklart skapar en mycket stor ändring i vardagen.

Samtidigt är det många pensionärer som bor i villor eller bostadsrätter som är mycket lågt belånade. En väg att gå för att få mer pengar att röra sig med varje månad är att ”omvandla huset till bättre pension”, något som Pensionsportal.se skrivit om.

Kapitalfrigöringskredit – Dyrt men smidigt

En väg är att belåna hela fastigheten och teckna en så kallad kapitalfrigöringskredit. Det innebär att bostaden belånas upp till 60 % (nivån kan variera hos olika aktörer) och pengarna betalas ut i klump eller per månad. Någon ränta eller amortering betalas inte vilket innebär att personen som tecknat lånet verkligen får pengar att röra sig med.

Den räntan som uppstår läggs däremot ”på hög”. När personen flyttar från boende, och därmed säljer det, frigörs kapital som används för att lösa lånet. Det andra alternativet är att personen dör varpå fastigheten säljs och lånet blir löst.

Det är en smidig lösning – men dyr. Dessa bolån har ofta en ränta som är 2 – 2,5 gånger högre än en vanlig bolåneränta. Orsaken är det fördelaktiga upplägget för kunden.

Pension, ekonomi och boende

Bolån – Låna medan det fortfarande är möjligt

Ett annat alternativ är att teckna ett klassiskt bolån på bostaden. Visserligen behöver amortering och ränta betalas varje månad men utifrån hur lång återbetalningstid som dessa lån har skapas inte speciellt hög kostnad.

Som låntagare går det ju även att räkna ut hur stor summa som ska betalas per år och avsätta detta i förväg av den utbetalade summan. Detta i exempelvis 10 år då man ändå förväntas sälja bostaden och därmed lösa lånet.

Att få bolån som 80-åring är betydligt svårare än att få lån som 60-åring. Detta utifrån att banken vill ha säkerheten i att lånet verkligen kommer kunna återbetalas. Det kan därmed vara en fördel att se över ekonomin redan i början av pensionsåren och räkna på hur mycket som kommer att ges i pension.

Ska fastigheten belånas medan man bor kvar? Ska man leva snålt fram till den dagen då flytten är oundviklig och den säljs? Finns andra inkomstkällor än pension? Hur mycket sparat kapital finns och hur länge räcker det?

Så mycket höjer solpaneler värdet på ditt hus

Att installera solpaneler är en relativt stor investering. Men som med de flesta investeringar kan man räkna med en värdeökning. En återförsäljare anger att värdet i snitt är 14 % och hänvisar till en svensk studie. En studie som även dagspressen presenterat.

Solpaneler på taket

Efterfrågan på alternativa energikällor (främst solpaneler) ökar år från år. Delvis handlar det om en större miljömedvetenhet men till stor del handlar det om den ekonomiska fördelen. Med bidrag från staten och ROT-avdrag kan priset för installation hållas nere. Dessutom har elbolagen krav på sig att ta emot överproduktion från de som vill sälja sin el. Därmed finns stora ekonomiska incitament för att installera solpanel.

Men är det värt om man inte förväntar sig bo kvar länge i bostaden? Blir det inte en förlust om installation sker ett år och sedan flytt sker två år senare? Återförsäljaren Midsummer Solar Roofs hänvisar till en svenska studie som anger att genomsnittsökningen av värdet är 14 %.

Undersökningen fick även stor medial uppmärksamhet och bland annat Expressen gjorde en artikel under sommaren 2019 med titeln ”Klimatsmart investering kan öka värdet på ditt hus”.

Ett samarbete mellan Vattenfall och Sveriges lantbruksuniversitet

Den svenska undersökningen genomfördes av statliga Vattenfall samt Sveriges lantbruksuniversitetet. Till tidningen sammanfattar Tim Douglas från Vattenfall att solpanel tydligt ökar värdet på bostaden.

Vi ser att solceller resulterar i en kraftig ökning

Man menar därmed att solpanel är en ”säker investering” på så vis att man generellt får tillbaka sin investerade summa vid försäljning. Många tror att tekniken kommer förbättras ytterligare med åren och att solpaneler snart kommer finnas på de flesta villor och flerfamiljshus. Solenergi ses som ”framtiden” vilket därmed påverkar hur mycket man är villig att betala för sitt boende.

Solpaneler på radhus

I undersökningen har man undersökt 50 000 olika bostadsförsäljningar och matchat dessa mot 8000 bostäder som hade solpanel. Man tog även hänsyn till allt från bostadens storlek, läge och allmänna prisläget. Studien visade att det fanns stora skillnader men att genomsnittlig ökning på bostaden var 14 %. En bostad med ett värde på 2 miljoner kunde därmed värderas till 2 280 000 kr.

Orsaken är egentligen enkel. Om du får välja mellan två exakt lika bostäder där ena har solpanel som kan minska din elkostnad och en inte har det. Vilken skulle du välja? Solpanel påverkar därmed månadskostnaden för bostaden vilket innebär att man kan betala mer i insats.

Sängkläderna avgör din nattsömn

För vissa spelar det ingen roll om man sover med en gammal filt över sig eller har lyxiga sängkläder av egyptisk bomullssatin – de sover lika bra ändå. För andra är det helt avgörande vilket material och kvalité som sängkläderna är i. Att välja rätt kan därmed vara helt avgörande för att få en skön nattsömn. Vad ska man leta efter för att få hög kvalité?

Se på tätheten

Söker du riktigt mjuka och lena sängkläder ska du titta på den siffra som anger trådtätheten på lakan. Kortfattat så speglar denna siffra hur många trådar som är sammanvävda inom en kvadrattum. Eftersom lakan är vävda med både lodräta och vågräta trådar betyder det att tätheten är 300 om det ryms 150 trådar åt bägge hållen.

En ”magisk” gräns är 200 då man här börjar känna skillnaden som den högre trådtätheten ger. Det finns även vissa sängkläder som har upp till 300 i täthet. Men det är inte bara mjukare och skönare material som skapas utan även hållbarhet.

Kvinna sover i säng

Eftersom hotell både vill erbjuda lyxig känsla och söker efter sängkläder som kan hålla i flera hundra tvättar väljer de generellt just täthet på minst 200. Där finns även förklaringen till varför många anser att sängkläder på hotell är så mycket skönare än hemma. De lägger helt enkelt mer pengar på sängkläderna än vad vanliga konsumenter gör. Detta inte minst eftersom de vet att kvalité lönar sig.

Lyx kommer från Egypten

Önskas de allra mest exklusiva sängkläderna bör valet falla på egyptisk bomull. Denna bomull har vuxit på Gossypium Barbadense-plantan som tack vare klimatet i Egypten skapar längre fibrer än övrig bomull. Det är detta som sedan resulterar i bomullstrådar av högre kvalité. På grund av mindre utbud av denna bomull och den lyx som bomullen förknippas med är däremot kostnaden för sängkläder i detta material betydligt högre.

Eller prova med linne

De flesta sängkläder är av bomull men ibland lönar det sig att byta material helt. Ett alternativ är linne. Det som karaktäriserar linne är att det inte isolerar lika mycket som bomull. Det kan därmed vara ett alternativ för den ofta blir varm på natten. Utöver mindre isolering så transporteras värmen bort snabbare med linne.

En ”nackdel” är att linne blir lättare skrynkligt. Samtidigt är det något som många tycker är charmigt med linne och som därmed ger det dess speciella utseende.

Snabba frågor om grillroboten

Robotdammsugare och robotgräsklippare vet nog de flesta vad det är. Men vad är en grillrobot? Här presenteras några av de vanligaste frågorna kring den robot som rengör grillen.

Vad är en grillrobot?

Det är en mindre robot som placeras på grillgallret och som sedan arbetar sig över hela gallret och gör det rent. Lägg bort husmorskurer med lök och ättika eller grillborstar som inte gör rent mellan gallren. Med en automatisk grillrengörare blir arbetet enklare.

Hur använder man den?

Grillgaller rengörs alltid lättast om det är varmt. Samtidigt får det inte vara för varmt för att roboten ska kunna genomföra sitt arbete. Roboten klarar i regeln ca 120 grader vilket betyder att man bör låta gallret svalna i minst 10 minuter innan roboten kan skrida till verket. Nu har visserligen de flesta av dessa modeller en värmeindikator som larmar och även stänger av apparaten om det är för varmt så risken att man skulle utsätta den för höga temperaturer är liten.

Håll sedan roboten i dess ”skal”. Dvs håll handen ovanpå när roboten placeras på gallret. Risken finns annars att de hårda borstarna kör igång medan man har handen under – vilket knappast är bekvämt.

Var noga med att gallret är relativt vågrätt när roboten placeras ut. Sen startas den med en knapp och kör ca 10 minuter. Skulle det inte vara tillräckligt rent kan man alltid köra en omgång till.

OBS – Ha alltid grillen stängd när roboten arbetar. Det finns annars en risk att den kör över kanten, ramlar ner på marken och går sönder. De är överlag tåliga men oturen kan alltid vara framme.

Hur ofta måste den laddas?

En standardmodell klarar att arbeta i fyra timmar. Därmed behöver den inte laddas speciellt ofta. Men kom ihåg att ha den laddad inför kommande grillning.

Vilka borstar ska man välja?

Det finns mässingsborstar och borstar av rostfritt stål. Vilka borstar man ska välja beror främst på materialet på gallret. Har du sträckmetall eller gjutjärn fungerar stålborstar utmärkt. Är det rostfritt eller galler med emalj ex porslin bör absolut mässingsborstar väljas då dessa är något mjukare.

Tyllkjolen- Det perfekta utklädningsplagget

De flesta barn har någon gång drömt om att bli någonting annat än de är, det kan vara allt från en prinsessa till en storslalomåkare, från en drake till ett tåg. Drömmarna varierar väldigt och en del vill bli det på en gång, medan andra drömmer om att bli det när de blir stora.

Att leka och klä ut sig kan vara en del i att prova på att vara någon annan för en stund och ett steg närmare ens dröm. I lekarna kan i princip vad som helst förekomma som plagg: kastruller, hjälmar, pappas gummistövlar eller varför inte mammas klänning av tyll. Ett plagg som passar särskilt bra för utklädning är tyllkjolen.

TyllkjolTyllkjolen kan te sig ganska enkel och inte särskilt uppseendeväckande vid första ögonkastet, men faktum är att tack vare sin enkelhet kan den användas i en mängd olika utstyrslar. En tyllkjol tillsammans med ett halsband eller diadem utgör den perfekta prinsess-outfiten. Tyllkjolen kan tillsammans med ett blomhalsband ta en till Hawaii, där det dansas och sjungs hela natten. Den kan dessutom användas som eld om man placerar en lampa i mitten av den och blåser lite så att tyget fladdrar. Sedan kan den framtida brandmannen komma och släcka branden med sin brandbil eller så kan lägerdeltagarna sitta runt den och berätta spökhistorier långt in på småtimmarna.

Sammanfattningsvis kan tyllkjolen bidra till att skapa härliga utklädningskläder. Detta gäller inte bara barn; vuxna och tonåringar kan också använda dem för att klä ut sig för maskerader, lajv eller bara för skojs skull. Det är ett plagg som kommer i så många olika färger och former att det finns en tyllkjol som passar till de allra flesta kostymer. Kort sagt så är tyllkjolen ett plagg som kan användas till lek och diverse utstyrslar för att förhöja upplevelsen och göra det lite roligare.

Info från tyllkjol.nu

Nätbutikernas olika typer av erbjudanden och vad de innebär

Nätbutikerna, och även offline butikerna för den delen, försöker hela tiden hitta på nya sätt att sno åt sig nya kunder och få dig som konsument att välja just dem. Det primära medlet de använder sig av är just priserna. På olika sätt försöker de få dig att tro att det är billigast, enklast och bäst att handla hos just dem. Men vilka olika medel är det de använder sig av?

En vanlig metod online är att erbjuda fri frakt. Fri frakt gör att du som konsument vet direkt hur mycket du ska betala redan innan utcheckningen, du blir inte överraskad av en dyr fraktkostnad i sista steget av betalningsprocessen. Detta gör att många känner sig bekvämare att handla.

En annan sak är erbjudanden. Erbjudande handlar om att ta fram specialpris på utvalda produkter. Kanske produkter som är i säsong vilket gör att det troligtvis är dessa du är ute efter och därav handlar, just för att du ser att de har ett erbjudande just nu.

Ett annat väldigt vanligt sätt som man kan säga är en typ av erbjudande är rabattkoder. Man skulle kunna säga att en rabattkod är ett erbjudande, enda skillnaden är att du först måste få tag i en rabattkod för att kunna få del av erbjudandet. Denna typ av erbjudande brukar användas för att få återkommande kunder.

Om du exempelvis handlar online för 500 kr, när du får dina varor skickas även en lapp med en rabattkod som kanske ger dig möjligheten att få 20% nästa gång du handlar. Detta gäller enbart för dig med denna unika rabattkod. Denna typen av rabattkod är ofta tidsbegränsad då de vill att du ska komma tillbaka och handla så snart som möjligt igen för att få dig att bli en återkommande kund flera gånger om.

Vissa butiker använder sig även av publika rabattkoder, rabattkoder som ALLA kan ta del av via epost, webbtjänster eller kanske direkt på deras webbplats. Detta gör att du känner dig utvald och väljer därför att handla hos just dem.

Knepen är många hos butikerna så ha alltid i bakhuvudet nästa gång du handlar, att alla rabattkoder och erbjudanden finns till för att just locka dig till köp.

Omstartslån – Så kan det vara byggt

Omstartslån är en låneform som främst vänder sig till de som tidigare haft ekonomiska problem och vill göra en ”omstart” i sin ekonomi. Generellt är det ofta personer som fått en betalningsanmärkning och därefter har mycket svårt att få lån. Personer som därmed ställs utanför bostadsmarknaden trots att betalningsanmärkningen inte alltid fås på grund av ekonomiskt dåliga beslut.

Ett omstartslån kan vara uppbyggt på många olika sätt men ofta krävs någon slags säkerhet för lånet. Det kan exempelvis vara att bostaden får belånas (trots att man har betalningsanmärkning) för att pengarna sedan ska kunna användas för att lösa många små mindre lån. De små lånen brukar ha betydligt högre räntor än ett bolån och genom att betala av dessa får ekonomin en ”omstart”.

Ett företag som erbjuder så kallade omstartslån är Marginalen Bank. Detta exempel är taget från deras hemsida och speglar ganska tydligt vad omstartslånet är för slags lån och hur det kan vara uppbyggt.

  • Minst 25 år

Då det många unga (under 25år) som dras till Kronofogden på grund av obetalda lån och därför har många lånegivare en högre gräns. Här är gränsen 25 år vilket därmed ger banken en något större trygghet.

  • Årsinkomsten måste vara minst 200.000kr

Även här är kravet högre än hos många privatlån. Men detta beror även på att lånesumman kan vara betydligt högre än på ett privatlån. Marginalen Bank tillåter även att lånet tecknas tillsammans med en medsökande. Då är kravet på sammanlagd inkomst på 350.000kr.

  • Lösa inkasso och kronofogdskulder

Även om skulder finns hos Inkasso eller Kronofogden så går det att få ett omstartslån. Det är lite idén bakom låneformen då detta lån skapar den omstart som behövs för att man ska stå ”stabila ekonomiska ben”.

Men kravet är i detta fall att de pengar som lånas i första hand går till att lösa skulderna hos Inkassoföretag och Kronofogden. Detta eftersom dessa krav mycket snabbt ökar gällande kostnader och ränteavgifter.

  • Värde på huset ska vara minst 250.000kr/500.000kr

På denna punkt skiljer sig omstartslånet mot ett klassiskt bolån. Ett bolån kan tecknas oavsett värde på bostaden medan det här är en minigräns. Värdet ska vara 250.000kr för en bostadsrätt och 500.000kr för en villa eller fritidshus.

  • Högre ränta

Ett omstartslån har alltid högre ränta än ett vanligt bolån. Detta just eftersom banken anser att de tar en större risk. Men omstartslån jämfört mot privatlån så är ofta det första alternativet ett bättre alternativ.

Jämföra låneförmedlare

Det finns ett flertal företag som erbjuder tjänsten att de jämför privatlån hos flera banker för att kunden lättare ska hitta rätt alternativ. Bland dessa finns bland annat Lendo, Creditfinder och Compricer. Tjänsten är mycket positiv för konsumenten eftersom en snabb jämförelse sker hos ett antal banker och detta utan att mer än att en kreditförfrågan genomförs. Men vilken av dessa företag ska man välja?

Det finns flera punkter som skiljer mellan de olika låneförmedlarna. Den viktigaste att titta på är hur många banker de jämför. På denna punkt skiljer de sig nämligen ganska rejält åt. Det finns de som jämför räntor och avtal hos närmare 15 banker men samtidigt är det andra som bara har 8 banker som de samarbetar med. Att göra en jämförelse hos 8 banker istället för 15 är självklart inte rätt väg att gå. Så det första är att se efter antalet. På denna punkt ligger Lendo mycket bra till med hela 14 banker (2015).

Räkna och jämför låneformedlareAndra steget är att titta på vilka banker som låneförmedlaren jämför. Eftersom en låneförmedlare ska kunna förmedla både stora och små lån har de samarbeten med banker som är inriktade mot olika stora lån. Generellt gäller då att man får högre ränta på lägre summor. Om en låneförmedlare skulle jämföra 10 banker så kanske det låter positivt.

Men om alla dessa 10 enbart erbjuder lån på små belopp och höga räntor är det inte positivt för låntagaren. Även om företaget skulle presentera bästa räntan på privatlån hos dessa 10 så är chansen mycket stor att man kunnat få betydligt bättre ränta om andra banker även varit med i jämförelsen.  Kontrolla därför vilka banker de samarbetar med.

Tredje steget är göra en låneansökan via det företag som man upplever är bäst men även då skriva ner exakt vilka banker som är med i jämförelsen. Är man inte nöjd med den ränta man får kan man gå vidare till nästa låneförmedlare och göra en ny ansökan. Detta förutsatt att de har ett flertal banker som inte det första företaget hade.

Men kom ihåg att det genomförs en kreditupplysning för varje låneansökan, dvs. för varje låneförmedlare som används. Så att jämföra är bra – men inte allt för mycket.

Inred som TV-karaktärerna

Har du sett på en TV-serie någon gång och tänkt ”så skulle jag vilja inreda mitt hem” eller ”vilken snygg sommarklänning, var är den köpt?”. Det är ganska vanligt att man inte bara tittar på själva serien utan även på detaljerna som bygger upp miljön där serien utspelar sig. Rekvisita, mode, inredning och ljussättning är vad som skapar rätt känsla. Precis som hemma hos dig.

En humorserie som fått extremt stor uppmärksamhet i Sverige är Solsidan. Detta inte bara av de som älskar riktigt bra svensk humor utan även inom heminredningskretsar. Inspirationssidan houzz.se har exempelvis gjort en artikel om hur man inreder som Micran i Solsidan. Inte helt oväntat är det den karaktären som har störst och finast hus. Det ska direkt sägas att hon knappast ser sig om efter rea på heminredning utan här är det pengar som går åt – men det blir även grymt snyggt.

Hemmet är inrett med ljusa inslag. Det är öppet, mycket ljusinsläpp och färgen vit dominerar ganska starkt. Detta tillsammans med rena träinslag. Det kan även vara intressant att följa Micrans klädval och se hur även dessa matchar inredningen och stilen i hemmet. Någon stor orange klänning med persikor kommer knappast synas på henne. Stilrent och ljust är grunden för både modet och inredningen.

Även Freddes (hennes man) intresse lyser igenom i inredningen. Han har ett extremt stort intresse för teknik och det återspeglas i ugnar med multifunktioner, snygga fläktar och inbyggda ljudsystem. Om dessa används? Det spelar ingen roll. Det är inte alltid dess huvudsakliga syfte. Det viktiga är att der ser bra ut. Ytan utåt är viktig i Solsidan och inte minst hos Fredde och Micran.

Det är som Houzz sammanfattar det hela ”Familjens hem sammanfattas av ordet lyx….tänk hotellrum

Snyggt, modern och stilrent? Eller opersonligt och stelt? Avgör själv nästa gång du ser serien.

tv4.se_solsidan

Perkolator – Eller vad heter det?

För många är kaffet den allra käraste drycken. Att den apparat som brygger kaffet har många namn kanske då inte är så konstigt då man säger att ”kärt barn har många namn”. Vilket namn är egentligen mest passande? Heter det perkolatorbryggare eller kanske bara perkulator?

Perkolator – Enligt SAO (Svenska Akademins Ordlista) är detta en apparat som har som funktion att bereda flytande extrakt. Detta sker genom att vätskan då sakta får passera ett annat ämne. Med mindre stil står det även att detta exempelvis kan ske när man brygger kaffe.

Men enligt ordlistan så är Perkolator enbart en apparat med en viss funktion. Man skulle alltså kunna använda den för att bereda andra vätskor. Ska man vara korrekt bör det alltså heta kaffeperkolator för att definiera att det är just detta ämne som vätskan passerar.

Perkulator – Ett ord som många använder och som till stavning enbart skiljer sig mot ordet ovan med en enda bokstav. Orsaken att många både säger och skriver Perkulator är att ordet ofta uttalas med ett u istället för ett o. Sett till SAO är detta däremot en felstavning av denna kaffeapparat.

Perkolatorbryggare – Detta blir lite av tårta på tårta. Enligt SAO är en perkolator en slags bryggare. En apparat som tillreder en vätska kan mycket väl kallas för bryggare. Att då säga perkolatorbryggare kan därmed likställas med att säga bryggare-bryggare. I namnet förekommer inte heller att det är kaffe som bryggs.

Cirkulationsperkolator – Här är man lite mer inne på vad som egentligen händer. Vattnet cirkulerar för att få smak av kaffet. Vattnet passerar därmed kaffet i cirklar något som inte framkommer i SAOs definition gällande en klassisk perkolator. Men även här kan det alltså vara olika slags drycker som bereds. Detta genom denna cirkulationsprocess.

Kaffebryggare – Här har man valt att sätta fokus på drycken. Dessutom nämns det att drycken bryggs. Men inte hur den bryggs.

För att vara tydlig nog bör det alltså heta kaffecirkulatorperklulator. Men vem orkar säga det långa ordet?

Sida 1 av 2

Drivs med WordPress & Tema av Anders Norén