Omvandla huset till bättre pension
Många som blir pensionärer blir överraskade över hur lite pension som de får. Det är inte ovanligt att det enbart är 50 % av tidigare lön vilket självklart skapar en mycket stor ändring i vardagen.
Samtidigt är det många pensionärer som bor i villor eller bostadsrätter som är mycket lågt belånade. En väg att gå för att få mer pengar att röra sig med varje månad är att ”omvandla huset till bättre pension”, något som Pensionsportal.se skrivit om.
Kapitalfrigöringskredit – Dyrt men smidigt
En väg är att belåna hela fastigheten och teckna en så kallad kapitalfrigöringskredit. Det innebär att bostaden belånas upp till 60 % (nivån kan variera hos olika aktörer) och pengarna betalas ut i klump eller per månad. Någon ränta eller amortering betalas inte vilket innebär att personen som tecknat lånet verkligen får pengar att röra sig med.
Den räntan som uppstår läggs däremot ”på hög”. När personen flyttar från boende, och därmed säljer det, frigörs kapital som används för att lösa lånet. Det andra alternativet är att personen dör varpå fastigheten säljs och lånet blir löst.
Det är en smidig lösning – men dyr. Dessa bolån har ofta en ränta som är 2 – 2,5 gånger högre än en vanlig bolåneränta. Orsaken är det fördelaktiga upplägget för kunden.
Bolån – Låna medan det fortfarande är möjligt
Ett annat alternativ är att teckna ett klassiskt bolån på bostaden. Visserligen behöver amortering och ränta betalas varje månad men utifrån hur lång återbetalningstid som dessa lån har skapas inte speciellt hög kostnad.
Som låntagare går det ju även att räkna ut hur stor summa som ska betalas per år och avsätta detta i förväg av den utbetalade summan. Detta i exempelvis 10 år då man ändå förväntas sälja bostaden och därmed lösa lånet.
Att få bolån som 80-åring är betydligt svårare än att få lån som 60-åring. Detta utifrån att banken vill ha säkerheten i att lånet verkligen kommer kunna återbetalas. Det kan därmed vara en fördel att se över ekonomin redan i början av pensionsåren och räkna på hur mycket som kommer att ges i pension.
Ska fastigheten belånas medan man bor kvar? Ska man leva snålt fram till den dagen då flytten är oundviklig och den säljs? Finns andra inkomstkällor än pension? Hur mycket sparat kapital finns och hur länge räcker det?
Det är en mindre robot som placeras på grillgallret och som sedan arbetar sig över hela gallret och gör det rent. Lägg bort husmorskurer med lök och ättika eller grillborstar som inte gör rent mellan gallren. Med en automatisk grillrengörare blir arbetet enklare.
Tyllkjolen kan te sig ganska enkel och inte särskilt uppseendeväckande vid första ögonkastet, men faktum är att tack vare sin enkelhet kan den användas i en mängd olika utstyrslar. En tyllkjol tillsammans med ett halsband eller diadem utgör den perfekta prinsess-outfiten. Tyllkjolen kan tillsammans med ett blomhalsband ta en till Hawaii, där det dansas och sjungs hela natten. Den kan dessutom användas som eld om man placerar en lampa i mitten av den och blåser lite så att tyget fladdrar. Sedan kan den framtida brandmannen komma och släcka branden med sin brandbil eller så kan lägerdeltagarna sitta runt den och berätta spökhistorier långt in på småtimmarna.
Andra steget är att titta på vilka banker som låneförmedlaren jämför. Eftersom en låneförmedlare ska kunna förmedla både stora och små lån har de samarbeten med banker som är inriktade mot olika stora lån. Generellt gäller då att man får högre ränta på lägre summor. Om en låneförmedlare skulle jämföra 10 banker så kanske det låter positivt.